近日配资入门，津西青（挂）2024-08地块一期规划已出。

该地块位于西青区杨柳青镇泽杨道北侧，于2024年12月16日出让，由嘉业佳盛以3.37亿元底价摘得，成交楼面价7069元/平米。

项目容积率1.3，主打改善，共规划19栋楼，4栋4层到顶的叠拼产品，15栋6-9层到顶的洋房产品，分两期开发，此次公示一期为200户。

据规划显示，项目将采用全架空设计，每栋楼一楼均带下沉庭院，9-10号楼和11-13号楼之间有下沉广场；8号楼和14号楼之间设240平米居民健身场地。

该项目已确认由绿城代建，根据绿城内部设计方案可以看出：

洋房产品面积预计为85、100、125、149平米；叠拼产品面积预计为138平米（上叠）、156平米（下叠）；

部分产品户型设计及效果图如下：

（注：以下户型图和效果图均为过程稿，非最终定稿，仅供参考，最终以开发商公布为准）

杨柳青板块置业客群几乎全部为地缘性客户，新房市场完全面向本地改善需求。

目前片区内在售新房金地青云玖璋，也是洋房+叠拼的产品结构，已接近尾盘。

洋房128-172平米，均价1.8万/平米。

叠拼128、143、170平米，均价2.6万/平米。

此项目今年入市，刚好接棒金地青云玖璋，为杨柳青板块带来全新低密改善型产品。

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